栖息地 S32 智能住宅正式发布造车级标准化方案终结家装 “攒机时代”

3 月 6 日，国内智能住宅赛道开创者栖息地正式发布旗下第二款核心产品 —— 栖息地智能新住宅 S32。该产品延续 “用造车的方式造家” 的核心理念，以 AI 驱动的软硬件一体化居住解决方案，直击传统家装行业长期存在的环保超标、智能体验割裂、空间利用率低、交付售后碎片化等行业顽疾，不仅为家庭用户带来装完即住、全场景主动服务、全生命周期可升级的居住新体验，更推动国内住宅产业从零散拼凑的 “攒机时代”，正式向标准化、系统化的智能住宅时代跨越。

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行业困局待破：传统家装模式已无法匹配 AI 时代居住需求

在 AI 技术深度重构消费场景的当下，家庭居住空间却长期停留在低标准化的手工作坊模式。传统住宅装修以原材料、家电设备的零散堆砌为核心，无统一系统设计、无全链路品控管理，由此衍生出一系列行业痛点：单品环保达标但叠加使用后甲醛、TVOC 等污染物频繁超标，装修后通风晾味半年成为行业常态；各类智能设备各自为战，用户需手动操作多终端，体验严重割裂；空间设计功能固化，极易造成面积浪费；设计、施工、售后分属不同主体，工期不可控、增项频发、维权无门成为用户装修的普遍痛点。

随着房地产行业进入房住不炒的新周期，房子全面回归居住属性，用户对高品质、智能化、省心化的居住需求持续攀升，传统家装模式的瓶颈愈发凸显。栖息地创始人兼 CEO 沈亚楠在发布会上表示，智能住宅与汽车同属科技制造业的标准化产品，是继智能手机、智能汽车之后，下一个最重要的智能终端产品。栖息地正以 AI 时代的技术能力打破传统住宅的局限，通过软硬件一体化的系统性方案，让智能住宅成为完整的居住空间智能终端，重新定义新时代的居住标准。

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三大核心价值落地：从底层重构居住体验

此次发布的栖息地 S32，围绕用户核心居住需求，将系统级环保、全场景智能健康、功能与美学的和谐统一三大核心价值全面落地，让 “住进一种新的生活” 从概念转化为可落地的居住体验。

在环保层面，栖息地 S32 彻底打破了传统家装 “单品环保” 的局限，通过自研的全链路环保保障体系 “GreenShield 环保盾”，从单品主辅材环保筛选、承载总量控制、车规级供应商管理、标准化施工交付四大环节，构建起系统性的环保防护网，将全屋甲醛释放量严格控制在≤0.07mg/m³，优于 GB/T 18883 国标要求，同时为用户自采家具预留了充足的安全空间，真正实现 “交付当天即是入住第一天”。为保障环保标准的稳定落地，栖息地还搭建了国家级 CNAS 环保实验室，以及行业唯一的 30m³ 全屋环境模拟舱，可模拟不同城市、不同季节的温湿度环境完成全项污染物测试，从源头守住居住健康底线。

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（图为：行业唯一30m³全屋环境模拟舱）

在智能健康层面，栖息地 S32 以 24 小时在线的家庭智能体 “小七” 为核心，实现了睡眠、空气、用水、交互等全场景的主动式健康管理，彻底告别了传统智能家居 “被动控制、单品联动” 的浅层体验。其中最具代表性的睡眠场景中，“小七” 可通过多维度传感器实时感知环境与人体睡眠状态，依托 V 型温控算法联动新风、空调、窗帘等设备，贴合人体生物节律完成从入睡降温、深睡保温到晨起自然唤醒的全流程无感调控，同时将室内二氧化碳浓度稳定控制在≤800ppm 的健康区间，远优于行业常规标准。用水场景中，栖息地自研的 WaterCube 四合一水处理器仅占地 0.15m³，却集成了净水、软水、直饮、即热直饮四大核心功能，为普通住宅用户带来别墅级的一体化用水体验。值得一提的是，栖息地 S32 全系统支持 OTA 持续升级，自 2025 年 2 月以来已完成 6 个版本迭代，可实现居住能力的持续更新，这也是传统装修无法实现的核心突破。

在空间设计层面，栖息地 S32 秉承 “美是结构与功能达到极致和谐的自然结果” 的设计理念，同时实现了高功能密度与空间成长性的双重突破。针对传统空间功能单一、利用率低的问题，S32 以整墙一体化收纳、模块化功能设计，让厨房、卫生间等空间的单位面积功能实现翻倍；针对家庭生命周期的变化，创新性打造可成长的弹性空间：Y 空间通过升降床、二层树屋等设计实现一室两用，让常规三房两卫户型拥有四居室的居住能力，完美适配三代同堂的居住需求；X 空间可随家庭阶段灵活切换，从二人世界的衣帽间、美妆区，到三口之家的母婴房、休闲区，在时间维度上实现了功能的全周期适配。此外，S32 的顶面子系统颠覆了传统吊顶的装饰属性，将空气设备、健康光环境全面集成，采用博物馆级高显色光源高度模拟自然光，同时可通过光影设计打造多场景氛围，实现了功能与美学的深度融合。

全链路体系重构：真正实现 “便捷交付”

除了产品力的全面升级，栖息地 S32 更从销售、交付、售后全链路重构了行业服务模式，让用户 “像买车一样买家” 的愿景成为现实。

销售端，栖息地已搭建直营模式与地产合作模式双轨并行的全国布局，在北京、上海、广州、深圳、杭州等 7 个核心城市落地直营体验中心，其中杭州已落成 S32 实景样板间；同时在成都、上海、扬州等城市与头部地产企业达成深度合作，在供应链基地常州，用户可直接购买栖息地与常高新集团联合打造的智能住宅新房。依托 L32、S32、Villa 等全梯度产品矩阵，栖息地可覆盖从常规平层到别墅大宅的全类型居住需求。

交付端，栖息地通过自研的 HDT 数字孪生设计系统，为用户 1:1 搭建数字新家，实景还原度超过 95%，真正实现 “所见即所得”。用户可通过栖息地 App 实时查看核心工程进度，工序标准精确到天，全流程透明可追溯，彻底告别装修全程盯工地的行业痛点。

售后端，栖息地为用户提供住宅全生命周期的售后服务，专属服务经理可实现 2 小时极速响应。针对早期天使用户，栖息地还推出了专属智能软硬件升级方案，可解锁家庭智能体 “小七” 的全场景体验，让老用户同步享受最新的产品能力。

定价方面，栖息地 S32 采用全透明产品化定价模式，以套内面积 80㎡为基准，全国统一售价 33.98 万元，包含 65 项核心配置，超出面积按 1799 元 /㎡计算，全程无任何隐形增项。同时推出限时权益，3 月 31 日前支付 5000 元订金，可享受 5000 抵 10000 的订金膨胀福利，进一步降低用户的居住升级门槛。

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行业观察：标准化重构赛道，机遇与挑战并存

业内人士分析指出，栖息地的核心突破，是将汽车行业成熟的标准化生产、全链路品控、全生命周期服务逻辑，引入了长期分散、低标准化的家装行业，形成了典型的降维打击。相较于市面上主流的后装智能家居方案，栖息地并非为传统住宅做 “智能配件”，而是将房子本身打造为完整的智能终端，从设计源头完成了软硬件、环保、功能、服务的全系统整合，彻底打破了传统家装的信息不对称与品控难题，为行业提供了全新的发展范式。