栖息地 S32 智能住宅正式发布 造车级标准化方案终结家装 “攒机时代”
3 月 6 日,国内智能住宅赛道开创者栖息地正式发布旗下第二款核心产品 —— 栖息地智能新住宅 S32。该产品延续 “用造车的方式造家” 的核心理念,以 AI 驱动的软硬件一体化居住解决方案,直击传统家装行业长期存在的环保超标、智能体验割裂、空间利用率低、交付售后碎片化等行业顽疾,不仅为家庭用户带来装完即住、全场景主动服务、全生命周期可升级的居住新体验,更推动国内住宅产业从零散拼凑的 “攒机时代”,正式向标准化、系统化的智能住宅时代跨越。

行业困局待破:传统家装模式已无法匹配 AI 时代居住需求
在 AI 技术深度重构消费场景的当下,家庭居住空间却长期停留在低标准化的手工作坊模式。传统住宅装修以原材料、家电设备的零散堆砌为核心,无统一系统设计、无全链路品控管理,由此衍生出一系列行业痛点:单品环保达标但叠加使用后甲醛、TVOC 等污染物频繁超标,装修后通风晾味半年成为行业常态;各类智能设备各自为战,用户需手动操作多终端,体验严重割裂;空间设计功能固化,极易造成面积浪费;设计、施工、售后分属不同主体,工期不可控、增项频发、维权无门成为用户装修的普遍痛点。
随着房地产行业进入房住不炒的新周期,房子全面回归居住属性,用户对高品质、智能化、省心化的居住需求持续攀升,传统家装模式的瓶颈愈发凸显。栖息地创始人兼 CEO 沈亚楠在发布会上表示,智能住宅与汽车同属科技制造业的标准化产品,是继智能手机、智能汽车之后,下一个最重要的智能终端产品。栖息地正以 AI 时代的技术能力打破传统住宅的局限,通过软硬件一体化的系统性方案,让智能住宅成为完整的居住空间智能终端,重新定义新时代的居住标准。

三大核心价值落地:从底层重构居住体验
此次发布的栖息地 S32,围绕用户核心居住需求,将系统级环保、全场景智能健康、功能与美学的和谐统一三大核心价值全面落地,让 “住进一种新的生活” 从概念转化为可落地的居住体验。
在环保层面,栖息地 S32 彻底打破了传统家装 “单品环保” 的局限,通过自研的全链路环保保障体系 “GreenShield 环保盾”,从单品主辅材环保筛选、承载总量控制、车规级供应商管理、标准化施工交付四大环节,构建起系统性的环保防护网,将全屋甲醛释放量严格控制在≤0.07mg/m³,优于 GB/T 18883 国标要求,同时为用户自采家具预留了充足的安全空间,真正实现 “交付当天即是入住第一天”。为保障环保标准的稳定落地,栖息地还搭建了国家级 CNAS 环保实验室,以及行业唯一的 30m³ 全屋环境模拟舱,可模拟不同城市、不同季节的温湿度环境完成全项污染物测试,从源头守住居住健康底线。

(图为:行业唯一30m³全屋环境模拟舱)
在智能健康层面,栖息地 S32 以 24 小时在线的家庭智能体 “小七” 为核心,实现了睡眠、空气、用水、交互等全场景的主动式健康管理,彻底告别了传统智能家居 “被动控制、单品联动” 的浅层体验。其中最具代表性的睡眠场景中,“小七” 可通过多维度传感器实时感知环境与人体睡眠状态,依托 V 型温控算法联动新风、空调、窗帘等设备,贴合人体生物节律完成从入睡降温、深睡保温到晨起自然唤醒的全流程无感调控,同时将室内二氧化碳浓度稳定控制在≤800ppm 的健康区间,远优于行业常规标准。用水场景中,栖息地自研的 WaterCube 四合一水处理器仅占地 0.15m³,却集成了净水、软水、直饮、即热直饮四大核心功能,为普通住宅用户带来别墅级的一体化用水体验。值得一提的是,栖息地 S32 全系统支持 OTA 持续升级,自 2025 年 2 月以来已完成 6 个版本迭代,可实现居住能力的持续更新,这也是传统装修无法实现的核心突破。
在空间设计层面,栖息地 S32 秉承 “美是结构与功能达到极致和谐的自然结果” 的设计理念,同时实现了高功能密度与空间成长性的双重突破。针对传统空间功能单一、利用率低的问题,S32 以整墙一体化收纳、模块化功能设计,让厨房、卫生间等空间的单位面积功能实现翻倍;针对家庭生命周期的变化,创新性打造可成长的弹性空间:Y 空间通过升降床、二层树屋等设计实现一室两用,让常规三房两卫户型拥有四居室的居住能力,完美适配三代同堂的居住需求;X 空间可随家庭阶段灵活切换,从二人世界的衣帽间、美妆区,到三口之家的母婴房、休闲区,在时间维度上实现了功能的全周期适配。此外,S32 的顶面子系统颠覆了传统吊顶的装饰属性,将空气设备、健康光环境全面集成,采用博物馆级高显色光源高度模拟自然光,同时可通过光影设计打造多场景氛围,实现了功能与美学的深度融合。
全链路体系重构:真正实现 “便捷交付”
除了产品力的全面升级,栖息地 S32 更从销售、交付、售后全链路重构了行业服务模式,让用户 “像买车一样买家” 的愿景成为现实。
销售端,栖息地已搭建直营模式与地产合作模式双轨并行的全国布局,在北京、上海、广州、深圳、杭州等 7 个核心城市落地直营体验中心,其中杭州已落成 S32 实景样板间;同时在成都、上海、扬州等城市与头部地产企业达成深度合作,在供应链基地常州,用户可直接购买栖息地与常高新集团联合打造的智能住宅新房。依托 L32、S32、Villa 等全梯度产品矩阵,栖息地可覆盖从常规平层到别墅大宅的全类型居住需求。
交付端,栖息地通过自研的 HDT 数字孪生设计系统,为用户 1:1 搭建数字新家,实景还原度超过 95%,真正实现 “所见即所得”。用户可通过栖息地 App 实时查看核心工程进度,工序标准精确到天,全流程透明可追溯,彻底告别装修全程盯工地的行业痛点。
售后端,栖息地为用户提供住宅全生命周期的售后服务,专属服务经理可实现 2 小时极速响应。针对早期天使用户,栖息地还推出了专属智能软硬件升级方案,可解锁家庭智能体 “小七” 的全场景体验,让老用户同步享受最新的产品能力。
定价方面,栖息地 S32 采用全透明产品化定价模式,以套内面积 80㎡为基准,全国统一售价 33.98 万元,包含 65 项核心配置,超出面积按 1799 元 /㎡计算,全程无任何隐形增项。同时推出限时权益,3 月 31 日前支付 5000 元订金,可享受 5000 抵 10000 的订金膨胀福利,进一步降低用户的居住升级门槛。

行业观察:标准化重构赛道,机遇与挑战并存
业内人士分析指出,栖息地的核心突破,是将汽车行业成熟的标准化生产、全链路品控、全生命周期服务逻辑,引入了长期分散、低标准化的家装行业,形成了典型的降维打击。相较于市面上主流的后装智能家居方案,栖息地并非为传统住宅做 “智能配件”,而是将房子本身打造为完整的智能终端,从设计源头完成了软硬件、环保、功能、服务的全系统整合,彻底打破了传统家装的信息不对称与品控难题,为行业提供了全新的发展范式。

(图为:栖息地全国体验中心)
与此同时,该模式的规模化落地仍面临核心挑战:家装行业的用户个性化需求极强,如何在标准化的基础上,平衡规模化与个性化的矛盾,以及在全国化扩张过程中,持续保持交付品控的稳定性,将成为栖息地能否实现行业破局的关键。
随着 AI 技术的持续普及与居住消费的持续升级,智能住宅已成为万亿级消费市场的新风口。此次 S32 的发布,不仅是栖息地产品矩阵的完善,更标志着智能住宅赛道从概念探索进入了标准化落地的新阶段,其后续的市场表现与行业带动效应,值得持续关注。
